составления договора подряда на строительствоСтроительство дома только на первый взгляд кажется простым заданием. Даже если у вас есть достаточная сумма денег, реализовать такой проект самостоятельно крайне сложно. На помощь приходят фирмы-подрядчики. На основании договора подряда они выполнят строительные, ремонтные работы любого вида. Такое жилье от застройщика имеет свои преимущества: качественная работа, скорость выполнения, гарантия соблюдения строительных норм. Однако чтобы все пункты четко соблюдались, следует грамотно составить договор подряда на строительство. Согласно ГКРФ, а именно ст. 432, такой договор имеет юридическую силу, если учтены все основные нюансы:

  • Предмет договора. Не забывайте максимально конкретизировать задание. Подгоняйте задачу под техническую документацию и смету. Любые изменения после подписания договора возможны исключительно в форме дополнительного договора.
  • Сроки. Обязательно прописывайте сроки начала и окончания работ. Это позволит избежать попыток отложить начало работ или задержать сдачу постройки. Нелишним будет озвучить и промежуточные этапы строительства. В таком случае заказчик будет видеть реальные результаты.
  • Оплата. Лучше сразу распределить порядок оплаты работ. Среди наиболее распространенных схем оплата частями и согласно плану сдачи промежуточных работ. При полной предоплате лучше указывать открытую цену (учитывается инфляция во время сдачи объекта). Соответствующие индексы публикуют органы статистики.
  • Стройматериалы. Момент спорный. Если вы предлагаете свои стройматериалы, то подрядчик может отказаться от выполнения работ. Обычно подрядчик выбирает стройматериалы у своих поставщиков по выгодным ценам. Задача заказчика — проследить за их качеством и внешним видом.
  • Приемка. Если вы не «гуру» строительства, то предусмотрите участие третьей стороны в приемке. В таком случае вы обезопасите себя от недобросовестных подрядчиков. Для экономии на конечной приемке также лучше прописать пункт о промежуточном испытании инженерных сооружений.

Только проследив за наличием всех нюансов в договоре подряда, можно смело строить жилье в Екатеринбурге или любом другом городе.

Что еще почитать: