Недвижимость в Испании – одна из лучших инвестицийИметь недвижимость за рубежом не только престижно, но и выгодно. Это позволяет не беспокоиться о поисках подходящего отеля для отдыха; удачное расположение коттеджа или виллы позволяет быстро превратить их в круглую сумму, полученную от продажи. Подобрать недвижимость в Испании можно с помощью специальных агентств. Хорошо, если у такой компании есть почетные грамоты, награды за определенные достижения, или она является членом крупной ассоциации – такие показатели служат свидетельством ее надежности.

Что необходимо для покупки дома?

Планируя приобрести виллу на Тенерифе, необходимо учитывать расхождения между отечественным и испанским законодательствами. Период оформления не будет краткосрочным, он займет несколько месяцев. Кроме стоимости самого жилья, учитываются еще и дополнительные расходы (приблизительно 10% от договорной цены недвижимости). К ним относятся услуги нотариуса и переводчика, и т.д.

Предварительно выбранный объект подлежит обязательной юридической проверке (чтобы вилла не оказалась в залоге или с задолженностью по счетам). Чтобы дом был снят с продажи, придется вносить залог в размере 10% (наличными или безналичными).

Недвижимость в Испании – одна из лучших инвестицийОсновную сумму, как правило, редко платят наличными. В одном из местных банков открывается счет на имя покупателя, и с него перечисляется остаток суммы. Можно оформить ипотеку – при условии соответствия требованиям банка; но такая процедура увеличит время оформления сделки по недвижимости еще на месяц.

Уплата налогов и сборов – обязательный элемент каждой сделки. Но для каждого из регионов Испании сумма может быть различной. Например, для жилья в новостройках предусмотрена 7%-ная ставка общего налога. А вот покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости подразумевает передачу права на имущество, и облагается более низкой налоговой ставкой (6,5%).

Что еще почитать: