При покупке квартиры в новостройке следует уделить тщательное внимание проверке застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя от возможного мошенничества и гарантированно получите жилье с соблюдением всех требуемых норм и нюансов проекта в оговоренные сроки. При выборе застройщика необходимо проанализировать ряд факторов, которые могут повлиять на итоговый результат. И не важно, какой статус имеет недвижимость.

Это может быть маленькая квартира за чертой города или элитные апартаменты Парк Плаза.

Первое, на что стоит обратить внимание — это стоимость. Подозрительно маленькая цена на недвижимость для своего класса жилья, подкрепленная словами «акция» или «распродажа», должна вызывать определенные подозрения. Демпингом рынка недвижимости обычно занимаются компании с недостаточно стабильным положением. Также это может оказаться площадка, для которой пока что готов только котлован. Не стоит рисковать своими деньгами. Лучше потратить больше, зато быть уверенным в благополучном итоговом результате.

Обратите внимание на историю и текущую репутацию застройщика. Не было ли в СМИ освещено его участие в махинациях, сколько лет компания занимается деятельностью, сколько проектов сдала и с каким опозданием. Имеет ли застройщик необходимые документы для совершения деятельности и как часто публикует финансовый отчет в открытых источниках. Есть ли у него реальный, физический офис. Анализ этих факторов позволит быстро определить, можно ли доверять Park Plaza или лучше подыскать другой вариант.

Присмотрев то или иное жилье, вы можете для начала проследить за ходом выполнения работ. Наведывайтесь время от времени на стройку и наблюдайте за тем, как быстро продвигается строительство. Порой двух-трех недель будет вполне достаточно для того, чтобы оценить ситуацию и принять правильное решение. Не спешите поддаваться на убеждения менеджера по продажам, что решение нужно принять за день-два, иначе потом вырастет стоимость или закончатся квартиры в каком-то конкретном доме. Фактор «ограниченного предложения» — популярная уловка, которая заставляет поверить покупателя в то, что ему действительно повезло с этой покупкой.

Что еще почитать: